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韩国房地产市场“阴晴不定” 首尔公寓价格时隔两年再下跌 ...

点击量:   时间:2017-05-17 01:11:07

     近来,韩国政府出台相关新政力求调控房价数据显示,首尔市内的公寓价格时隔两年再次回落房地产业界表示,政府出台的房地产政策将对业界带来负面影响而专家则表示,政府应出台能够稳定房地产市场的长期政策    ▲首尔公寓价格时隔两年再下跌     6日,据韩国房地产信息网站114发布数据,首尔上周的公寓价格较前一周下降了0.02%,这是自2014年12月12日(-0.01%)以来,首尔市公寓价格时隔2年再度下降    从具体来看,韩国首都圈房产投机过热的江南一带再建房屋价格持续走低以首尔市松坡区为例,该区上个月的公寓价格下降了0.48%不仅如此,江东区(-0.35%)、瑞草区(-0.25%)、江南区(-0.18%)的公寓价格也出现了不同程度下降    同时,房地产交易量也出现了缩减今年11月,首尔市房产交易量共计446件,较上一个月的604件缩减了约26%房地产业界认为,受政府出台相关政策影响,会加速房地产的萧条但韩国国土部方面则对此表示:“进入第四季度以来,房地产出现萎缩而政府出台调控政策,是面对美国提高基准利率的前提下,防止房地产市场进一步恶化所采取的措施”    ▲急需出台长期调控政策    面对韩国当前的房地产形势“阴晴不定”,檀国大学教授赵明来(音)表示:“在韩国经济持续低增长的大环境下,仅住房价格上涨确实是一个值得注意的警示灯但政府近年来持续推出的调控政策让房价呈现下降趋势,韩国房地产逐步进入正轨”    而NH投资证券房地产研究委员金圭政(音)则呼吁出台更加长远且稳定的调控政策,他说:“从目前来看,政府所出台的住户贷款余额等政策虽可降低投机需求,但效果仍然有限因此,政府应从长远出发,